聶小瑩回公司上班去了,而聶丁文的老婆昨晚趕過來,因爲聶丁文醒來而興奮得一晚上沒睡,也早已堅持不住,回家休息了。
聶丁文收斂了笑容,嚴肅地說道:“你也知道,地產行業,尤其是商業地產,從拿地皮到修建,再到開業後經營,都是非常麻煩的。”
王業點了點頭,地產行業本來就是很複雜的一個行業。
這個行業,聚集了天量的資金,也代表着鉅額的利潤,各方利益摻雜在一起,那真不是一般人能做的。
主做住宅項目的地產公司還好一些,也就拿地皮或者牽涉到拆遷比較麻煩。等到房子蓋好後,賣出去就完事了。
但商業地產不同,購物中心蓋好,這纔是剛起步。
後面的裝修以及營運,還有更多的麻煩事等着你。
別的不說,光一個消防,懂行的人就知道有多難辦了。隨便哪個地方出了點小問題,可能就是一個滅火器沒擺放到位。
停業整頓一個月!
就問你怕不怕!
一個大型購物中心動輒投資幾十億上百億的大項目,如果真的停業整頓一個月,損失有多大,可想而知。
但是,消防這一類的事情,牽涉到人民生命安全,當然容不得忽視。說讓你整改就必須停業整改!
所以,在地方沒有足夠的能量,根本玩不了這種大型商業地產項目。
如果頭鐵,仗着有錢真要去做,真的能虧死你。
聶丁文幾十年的人脈經營,當然不是白給的。但他爲什麼只做華南華東地區的項目,不往北方發展呢,那當然是因爲他的能量輻射不到那邊去。
所以,星光地產和萬峯地產,一南一北,都有自己的勢力範圍。
在沒有足夠的把握時,絕對不敢輕易涉足不熟悉的城市。
現在聶丁文病倒一段時間,醒過來後,對於事業上的心也淡了很多,但自己的公司總不能扔下不管。
所以他就想了個主意,找個人來頂替自己的位置。
當然,不是說接替聶小瑩的董事長位置,而是來接替自己關係網上那個核心樞紐位置。
也就是說,成爲星光地產的擎天柱,利用影響力支撐着這家公司順利發展。
這個人選,聶丁文看中的就是王業!
……
“公司如果沒有一個足夠有影響力的人物,以後的發展就會磕磕碰碰,麻煩很多。我是打算徹底退下來了,那麼以後爲星光地產保駕護航的任務,就交給你了。
當然,我也不會讓你喫虧的,5%股份有點少了,再轉讓給你15%。20%的股份應該可以了吧。”
聶丁文笑着說道,並沒有隱瞞自己的心思。
王業詫異地問道:“聶叔,這可是15%股份,就爲了讓我充當一下公司門面,值得嗎?再說了,我的影響力有那麼大嗎?我除了在鵬城認識幾個人,外地可並沒有去過啊。”
他說的也是實情,王業一直以來都是遠離政治,不去碰那些東西。
所以,他不覺得自己有多大的影響力,能夠爲星光地產保駕護航。
聶丁文搖了搖頭:“你呀,不知道是真不懂還是裝糊塗。你現在的身份很特殊,說真的,以前在國內還真沒有你這樣的先例出現過。
既然聶丁文執意如此,那王業就敬謝不敏了。
對於星光地產的發展,他是非常看好的。
……
星光地產同樣沒有上市,聶丁文只需要和王業協商出一個雙方都能接受的價格,然後進行公司股權變成就可以了。
最後,兩人說定,王業掏75億人民幣,受讓15%的星光地產股份。這個價格,算是十分公允的了,也算是聶丁文提前給予王業的酬謝吧。
一直到了現在,王業才知道,原來在星光地產,聶丁文通過多個投資公司,竟然擁有68%的股份!
這個老狐狸,上次還說他只有50%的股份呢……
……
晚上,當聶小瑩下班來到醫院,聽父親說起轉讓股份的事情後,也十分驚訝。
“爸爸,有必要嗎?一下子轉讓15%是不是太多了。”
聶丁文卻說道:“不,相比起我們以後能得到的,一點都不多。而且,現在我們家想和王業維持好關係,必須這麼做啊。”
聶小瑩思索片刻後,似乎明白了什麼,她苦澀地說道:“都怪我,要不是那次魯莽地決定,也不至於今天需要拱手讓出這麼多的股份。”
聶丁文和藹地笑着說:“傻孩子,那件事也不能怪你。你突然接手這麼大的一家公司,能做到現在這樣,已經很不錯了。
另外,靠私人關係維持,畢竟是不可靠的。在這一點上,王業就做得很好。你看看他,前面和我們家還有你司叔叔關係都很好吧,但是該給的利益每次都不少一點,而且給得甚至超出我們的預期!
有舍纔有得,這纔是做大事該有的風範,這一點,你要多向王業學習啊。”
聶丁文看得很準,當股份轉讓程序走完,王業手握20%的星光地產股份,成了公司第二大股東。
爲此,聶小瑩特意召開了公司高層管理會議,宣佈了這一事情,而且王業也親自參加了這次會議。
……
聶家轉讓股份給王業,這事是私下進行的,因爲沒有上市,所以不需要走太多流程,公司內也沒有什麼人提前知道。
一直到了集團高層會議召開,絕大部分的集團高管都不知道發生了什麼。
不過,王業的到來,也是讓不少人感到驚訝。
在以前,王業雖然也是星光地產的股東,手中握有5%的股份,但他極少出現在星光地產這邊。
除了聶小瑩剛接手董事長職務時,王業露面了一次,其餘的大大小小會議,他一次都沒有來過。
難道這次發生了什麼大事嗎,連王業都來了。
對於這個年輕男人,現在沒有人敢忽視。無論是他高居全國首位的身家,還是他那些外在的身份。
“王董,好久沒見到您了。”
“王董,恭喜您成爲首富,今年在福布斯全球富豪榜上也要進入前十了吧,哈哈。”
“恭喜王董訂婚,結婚時一定要通知我們,到時大家也去沾沾喜氣。還從來沒有參加過真正的王室婚禮呢,去開開眼界,啊哈哈。”