飄天文學 > 奔騰年代——向南向北 >0743 來了幫手,也來了對手
    “哎呀張晨,我剛剛是不是又創造了什麼名人名言?”劉立杆問。

    “滾!”張晨罵了一個字,就把電話給掛了。

    放下電話,劉立杆問範建國,這地方你知道在哪裏嗎?

    範建國說知道。

    這地方和我們馬塍路房子的位置相比,你覺得……這樣,就是用你們杭城人的眼光來看,哪裏更好?

    “那當然是我們,他們過去,到文暉路這段還可以,再過去,東新路打鐵關這裏就比較亂了,邊上很多地方,都是農民房子,他們這裏,應該馬上到城鄉結合部了,我們天目山路過去,是杭大和浙大,都是大學區,怎麼比?”範建國說。

    “那和輻條廠那裏呢?”劉立杆問。

    “這地方離武林廣場和延安路解放路,杭城的市中心,路是近了一點,但和拱宸橋相比,反而拱宸橋更像城裏。”

    “噢,爲什麼?”劉立杆好奇了。

    “拱宸橋那裏,都是老底子的杭城人。”範建國說。

    劉立杆點點頭,明白了,範建國說的,這是杭城人心裏的城區圖,這對他們搞房地產的人來說,比實際的地圖更重要。

    四季青離解放路很近,從清泰街過了清泰立交橋,就是四季青,但杭城人怎麼都覺得,四季青是鄉下。

    朝暉比四季青更遠,但杭城人怎麼都覺得,朝暉是杭城的老城區,就像當初阿勇和他劉立杆說的,杭城人是情願住朝暉,也不會願意住四季青的,也就是說,如果造房子賣,朝暉的房子,肯定會比四季青貴一點。

    一個城市市民的心理地圖,很多時候,是比地理地圖更加滯後的,它形成的原因和歷史,也更復雜。

    劉立杆站了起來,和範建國說,走,我們去這個地方看看。

    他們到了報紙上寫的,建國北路的這個地方,發現這裏是鐵路還是哪個大型企業的貨場,貨場的圍牆都還沒拆,裏面鐵軌上還有貨車的車皮停在那裏,頭頂的龍門吊還在工作。

    劉立杆一看就笑了起來,他覺得這老闆也太急了,這樣的現場,會把來買樓花的人嚇住的,人家一看就會疑惑,別說造,你連這裏什麼時候開始拆,都還不知道。

    劉立杆繼續往前開,看到前面圍牆凹進去的一塊,有人在搭帳篷,劉立杆把車停靠在路邊,看着他們,他們這顯然也是學自己,在建售樓處,可自己那售樓處,好歹是搭在項目現場,邊上正是熱火朝天的工地,很能說明問題,你搭在圍牆外面算什麼?

    好歹也把牆打掉一段,搭到圍牆裏面去,這樣也算是讓人看到,你已經動工,把牆都破了,這也是劉立杆當初,一定要讓張木生他們,急急進場的原因,樓花在杭城還是一個新事物,任何新事物的出現,人們心裏都是有疑惑的,你一定要破除人家的這種疑惑。

    劉立杆斷定,這傢伙一定是隻和這貨場的主人,簽了意向協議,根本就沒有交錢,或者只交了幾萬塊的定金,他這是想,等賣了樓花再去交錢呢。

    雖然劉立杆賣樓花的時候,他也沒有錢,但他已經忽悠了一筆張木生的保證金進來,而前期在一鳴食品廠,又已經做了那麼多的工作,他和一鳴食品廠,早就簽了正式的協議,所以他對那塊場地,已經有支配權。

    劉立杆判斷,這地方這個傢伙,很可能會搞砸,他犯了兩個致命的錯誤,一是前期的工作做得不夠,這個地方,他根本就沒有取得支配權,人家最多隻是睜一隻眼閉一隻眼,隨你去忽悠。

    還有就是,最致命的,還把售賣樓花的地方,放在了現場,這不是等於在叫,來來,都來看看,看看我這裏什麼都還沒有準備好。

    在人羣集的時候,只要有一個人,在人羣中提出這個疑問,這疑問就會迅速擴散,最後把你淹沒。

    東施效顰,你他媽的至少也搞搞清楚,西施有沒有狐臭和胃病啊!

    劉立杆在心裏罵道。


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