又一次被韓先生不幸言中。
整個春節，本來應該是房地產銷售的旺季，但“錦繡祥庭”的銷售，並不如預期，應鶯和劉立杆說，感覺賣不動了。
“爲什麼？”劉立杆問。
“太多了，整個杭城我跑了一下，差不多有十幾個樓盤在賣，都是想搶春節這一個時間，比較起來，我們的劣勢就出來了。”
“哪些劣勢？”劉立杆問。
“最明顯的就是我們周邊的配套太差，公交車經過的也少，像翠苑和朝暉的幾個樓盤，雖然離市中心武林廣場，比我們還遠，但因爲那裏本來就是機關單位宿舍的聚集地，公交車都是始發站。
“還有商場、幼兒園、小學、醫院等等，那邊原來就已經建好了，這些樓盤擠在那裏，就佔到便宜了，我們這裏，這些都還沒有，感覺太孤單了，還沒有形成一個適合居住的小環境。”
“這些就這麼重要？”
“當然，你別小看這些，光一個公交車始發站，優劣就出來了，公交車是大家每天一定要坐的，始發站的話，你十天總有五六天能有位子，其他站哪裏有啊，而且，那裏是好幾路車的始發站幾乎都直達市中心。
“我們這裏，就兩路車，去武林廣場還要轉車，哪個方便？倒是有兩個開車來看房的，他們不在意公交車，但看了我們小區，感覺連車庫也沒有，又覺得不合適。”
“你去看的這些樓盤，都是多層？”
“對，和我們一樣，都是六層樓。”
劉立杆明白了，自從樓花的市場被自己沖掉以後，多層就是投資最少，見效最快的房屋類型，從地基到封頂，三、四月就可以拿下，就可以收到全款了，怪不得連小武他們那個公司，都要來做房地產，而且還就是選定翠苑。
看樣子那傢伙書不是白讀的，他在躋身房地產市場之前，也做過詳細的市場調查。
整個杭城，一下子出現這麼多的房地產公司，本身就已經讓劉立杆感到擔憂了，他擔心海城的那種狂熱情景會不會重演。
他覺得幾乎是一夜之間，杭城的房地產，就進入了戰國時代，而進入戰國時代，相伴而生的就肯定是戰爭，劉立杆甚至在考慮，自己是不是應該首先挑起這場戰爭，把很多在觀望着想進來的人，嚇阻在外面，同時也把很多同行，在萌芽階段就清洗出局。
讓劉立杆有勇氣這麼做的原因是多方面的，首先當然是在別人還沒有起步的時候，他就已經通過“錦繡家園”，完成了資本積累，其次，他的“錦繡江南”項目銷售良好，而同類型的寫字樓，目前在杭城還沒有競爭對手。
高層建築，不是一蹴而就的事情，劉立杆相信，等別人起來的時候，他的“錦繡江南”肯定已經售罄，而且，從範建國從香港學來的經驗，和他制定的計劃看，“錦繡江南”即使投入使用之後，每個月還會給他帶來物業管理的收益。
三是“錦繡祥庭”的成本，在第一期的時候就已經拿回來了，而他取得這塊土地的成本很低。
讓劉立杆覺得有底氣的還有就是，他後面有楊先生，可以給他提供大量資金上的支持，讓他可以有足夠的彈藥和糧草，來打這一仗。
劉立杆想着，心裏蠢蠢欲動，恨不得馬上就能提刀躍馬，殺伐四方。
要想殺退敵人最有效的手段當然是價格，他只要把“錦繡祥庭”的售價，一次性降到地板價，五百一個平方，他相信杭城所有在售的項目都會嗷嗷叫，嗷嗷叫的結果是，他們將不得不跟進。
而跟進的結果，那就是使杭城的房地產價格集體跳水，跳進水裏以後，什麼時候能爬上來，是劉立杆沒有把握的。
這樣很可能會讓剛剛有些升溫的杭城房地產，進入一個冰封期，進入冰封期後，何時能夠解封，誰也不知道，自己必然跟着倒黴。
還有就是，對在“錦繡祥庭”已經購買了房子的房主，肯定是一個巨大的打擊，他們肯定不幹，會鬧，鬧的結果是很可能引起又一次的羣體事件，這是他劉立杆控制不住的。
甚至，會不會影響到“錦繡家園”的購房戶，劉立杆也不知道，這又是他不能承受的。
最可怕的是，他的公司，很可能因此成爲廉價和不可預測的代名詞，這樣的公司，你還想做什麼全國最好的房子，賣全國最好的房子，你去死吧。
劉立杆前思後想，左右爲難，他甚至有些懊惱韓先生來的太遲了，要是他早一點來，早一點提醒自己，自己可能就不會像現在這樣進退兩難，他肯定會“錦繡家園”掘到第一桶金後，就放棄多層建築，在“錦繡祥庭”就做高層。
劉立杆一個人在辦公室裏坐了好久，雯雯和倩倩進來都被他趕了出去，他思考的結果是什麼也不動，他不能去發動一場自己控制不住範圍，也決定不了結局的戰爭。
“錦繡祥庭”要爛也就爛這一個項目，要死也就死它一個，但不能就這樣白白死了，他劉立杆，豈是甘願束手就擒的人，劉立杆打定，越是這樣個爛項目，他越是要把他做成精品，哪怕成本會大幅度提高，那也沒有關係，他在這裏賺不到錢，也要賺一個名聲。
消費者是會比較的，在差不多的價格下面，雖然他這裏有這樣那樣的區位劣勢，但房子和房子相比，他一定要比別人做得好，還有就是小區的景觀，也一定要做得比別人好，讓住在這裏的人很滿意，讓沒有住在這裏，選擇了別的公司房子的人，感到後悔。
劉立杆扣了老萬，接着打了範建國和應鶯的電話，兩個人上來，劉立杆和他們說，發動你們所有的親戚朋友同學，找到省工商局和市工商局的關係。
“幹什麼？”應鶯問。
“去了解一下，他們那裏，每個星期新註冊的房地產公司有多少，能到天最好，如果可能，最好能獲得每家公司的股東構成和股東背景。”
範建國和應鶯，兩個人用杭城話交頭接耳了一陣，定下來範建國去找省工商局，應鶯去找市工商局。
“你再去了解一下，辦民營幼兒園需要哪些手續。”劉立杆和應鶯說。
“劉總你想辦幼兒園？”應鶯問。
劉立杆點了點頭。
“辦在哪裏？”
“你不是說我們的錦繡祥庭缺配套嗎，沒有幼兒園，我們就自己來辦一個幼兒園，這裏居住的人多了以後，我們再找關係，爭取讓公交公司多幾條線路從我們這裏經過。”
應鶯說：“可是，已經沒有地了啊。”