飄天文學 > 芳華十年草木深 >第91章 最貴寫字樓?飄了
    轉眼又臨近行業盛會一年一度十月香港燈飾展。作爲每年準時出席的老客戶,黃燦對展會行程駕輕就熟,但仍然對會前準備工作要求一絲不苟的態度。

    樂斯對於每年新產品開發保持着“一大年一小年”的傳統節奏。今年是開發“大年”,新品系列數量多,分配至各供應商的很多新品樣板都因各種原因出現延遲。延遲的樣板與其寄到丹麥總部,不如由供應商直接帶到香港,於展會期間直接和樂斯人現場研究拍板。

    李凡負責新產品開發,密切跟蹤任務以確定按時保質。大部分工廠在廣州辦的高壓督促下能夠按時完成任務,但也總有那麼一兩家拖拖拉拉,叫他着急上火的。與此同時他還兼任質檢總監,有時候給下屬質檢員的答疑郵件發出時間都快半夜了。

    雖然李凡從未當面抱怨,但黃燦看在眼裏,開始萌生對樂斯廣州辦辦公地址、架構重新規劃的念頭。

    隨着樂斯年訂單量的穩步增長,原有的質檢員工明顯人手不夠,李凡的大部分精力被新產品開發牽扯,質檢這一塊就顯得百上加斤,難以顧全。還有員工身兼數職,比方gennie,職責本是業務跟單,卻同時分擔了黃燦手頭上許多行政雜務。

    好在廣州辦同事們尚算珍惜工作、任勞負責。可身爲領導同時兼爲高級打工仔,黃燦不太能苟同所謂的能者多勞。個體的意志不足以支撐長久的溢價超時工作,團隊合理任務的分配協作才能長治久安。

    黃燦和李凡仔細商討了一番,先從質檢部門開始人事結構調整,將她一向看好的阿勳從質檢員提升爲質檢部經理,同時按崗加工資。

    對於許多八零、九零後員工來說,生長在物質豐富的家庭和社會,相比起區區三五百加薪的刺激,他們更看重職業的發展前景。黃燦召開了公司全員會議,將阿勳樹立了個憑藉自身努力升級加薪的典型,旨在激勵激勵其他同事,也鼓舞鼓舞新官上任的阿勳氣勢。

    阿勳自然是被誇獎得心滿意足,但黃燦觀察到,其他同事似乎對此反應不如預期。散會後她特意就此詢問李凡,李凡一副支支吾吾欲言又止的樣子叫她沒了耐心,索性作罷。她瞭解李凡個性,也深知個性這東西難以改變。工作上大可給他加擔子,像發表意見、出頭擔責這樣的事情,即便是爲了她這個共同奮鬥成長的戰友,那也是不被威逼利誘斷不肯輕易做的。

    黃燦同時聯繫了龐亮,委託他物色新寫字樓,位置圈定珠江新城不變,但要大要好。廣州辦人員要增,辦公室要擴,她在自己心裏下了一盤攻城掠地的棋,準備落在紙上,寫一份數據詳盡、萬無一失的報告,再找個適當時機,呈交franz及董事會批准。

    依照樂斯目前的發展勢頭和廣州辦迫切升級的必要性,她預測報告被批准應該是十拿九穩的事。自己掌管的分公司即將迎來新升級,就連寫ppt的心情都是美滋滋的。

    龐亮這一年境況也稍微轉好,業績提成比往年拿得更多。一見面,帶領黃燦和李凡去看新辦公室標的的路上,他就非常健談。從2010全國各地房市成交量、價格持續攀升,地王頻出,一直說到2011年全國居民消費價格上漲最高的主要是食品和房產,居住價格同比上漲了5.6等等。

    非常默契地,他們什麼都聊,但就是不再提起任何有關趙小玲子的話題。這樣很好,黃燦想,人都應該儘量往前看。

    龐亮一次性準備了三套不同規格的寫字樓標的,無一例外都是珠江新城區域內甲級5a級寫字樓。穿梭在簇新的寫字樓裏,黃燦和李凡興奮不已。

    李凡感嘆,廣州辦要能從目前的商住兩用樓換到甲a寫字樓,那可真算鳥槍換炮了

    可不是嗎那明亮豪華、門禁森嚴的大堂,速度飛快、穩定性好的電梯,西裝業的物業管理人員,毗鄰衆多世界五百強和知名企業,不正代表着他們廣州辦甚至黃燦個人事業都步上一個新臺階嗎

    就連身爲地產中介的龐亮也表現出與有榮焉,面對各知名物業公司毫不放鬆地替黃燦爭取折扣、要求附加服務,不時向人家重申:“這位黃總不僅是我客戶,更是我好朋友。人家單位是外企,穩定守信,是甲a寫字樓最受歡迎的那一撥業主租戶,所以一定請在租金和管理費上提供最大折扣,方便她在選擇時做出最優判斷。”

    他們談完第二家步出大廳時,黃燦向龐亮致謝:“龐亮,費心了,事成請你喫飯。”

    龐亮笑了:“那不反過來了嗎事成應該是我請你喫飯纔對,我託福成交一筆大單,拿你們的佣金了呀我已經替你向公司申請過,這單佣金半折。”

    “主動替我公司省錢這麼周到,更要謝了。”

    “哈哈,我是放長線釣大魚。以後你身邊那些有錢老闆置業租房的事兒,多幫我介紹幾單就感激不盡了。”

    “介紹生意當然要的。不過我公司佣金不用折半,那樣的話不是減少了你個人提成嗎照章辦事我也沒意見。反正節省的都是老外的錢,又不是我私人錢財。”

    黃燦本意是客氣,也是對從前老闆批評她節儉經費的一種負氣反彈。老.jacobsen是這樣,franz也是這樣。某次廣州辦開會,franz拿了張雙面打印的紙大做文章,告誡她公司不贊成這種方式的節流,說雙面打印容易泄露公司機密,所有文件廢紙都應該及時粉碎掉。黃燦打那時起充分明白,努力必須落實在別人認可的點上。

    此時見龐亮朝她暗使眼色,知道是替她擔心說話不避下屬,傳給老闆容易變成口舌是非。

    這些她自然是信得過李凡,爲使龐亮安心仍笑着找補一句,“我這不就跟你隨意玩笑嗎第三個標的我們要談哪家”

    龐亮朝她揚了揚手中的資料冊,用一種豪氣干雲的氣勢說到,“噹噹噹當,各位看官,壓軸的當然必須是最豪的西塔寫字樓行不過兩三百米,您這邊請吶”

    “乖乖西塔呀”黃燦和李凡異口同聲拉高音量。

    黃燦用十分喜劇化的表情朝李凡點點頭笑道,“嗯,進軍西塔辦公,這充分證明,我飄了”

    可不是嗎毋庸置疑,那是全廣州最貴、最具代表性的頂級寫字樓

    廣州國際金融中心,俗稱“西塔”,2009年11月竣工,塔高432米,共103層。處於城市新中軸線上,位於珠江新城的核心金融商務區,周邊五星級酒店與高檔寫字樓林立,與廣東省博物館、廣州大劇院、廣州圖書館和廣州市第二少年宮構成珠江新城五大標誌性建築物。

    據說當年西塔的設計方案,是經由廣州市城市規劃局於2004年組織的國際邀請競賽徵集的12個方案中選出的,其設計意念爲“通透水晶”。建築結構採用鋼管混凝土巨型斜交網格外筒與鋼筋混凝土剪力牆內筒的結構體系,在世界超高層建築中是唯一的一例。

    黃燦和李凡時常經過西塔,仰望一下漂亮又高大上的建築物,可之前從沒想象過有朝一日會可能將自己的辦公室搬來這裏。

    李凡大約是擔心西塔寫字樓最貴,黃燦覺得成交可能性小,浪費時間就免看了,立馬央求她:“看看吧看看又不花錢我真想看看。”

    黃燦笑了,“看吧,我也想和最頂級寫字樓的物業管理人員聊聊,肯定有收穫。”

    單是欣賞建築之美已然讓他們心裏蕩起歡快優美的樂章,幸虧有從美麗端莊的物業工作人員嘴裏飄出來的數字讓他們保持清醒。果然西塔寫字樓的租金比附近甲a寫字樓都高出不少,並且由於建築外觀特異,導致寫字樓房間格局與平常不同,房間內常會撐出幾根大柱子,容積率實用面積打入計算,租金就更爲乍舌。

    全部參觀完畢和龐亮告別後,步行回公司的路上,李凡激動又小心翼翼地問黃燦,“你看能成嗎公司擴張勢在必行,一向你的提議老闆都贊同的,這次選址應該也會聽你的吧”

    黃燦瞥他一眼哭笑不得。這算由奢入儉難嗎見識過最好的就惦記上了。李凡對搬進西塔的渴望溢於言表。

    她笑笑道,“我盡力,盡力哈。要說服老闆和董事會接受比預期更高的費用,就要回饋給他們更高的利益和業績。不過呢,說服也是有很多小技巧的,比如看我這篇報告怎麼切中重點。記住,凡事塵埃未定之前不要散播給其他同事,期望越大失望越大,擾亂軍心。”

    李凡自然知道輕重。

    接下來寫報告的幾天,但凡行經西塔,黃燦都要駐足凝望一陣,工作時像打了雞血一般。


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