稟報完後問朱翊鏐:“萬歲爺,您需要過去參觀參觀嗎?”
“暫時不必了。”朱翊鏐一擺手,“讓世子好好搞研究,待朕需要的時候,自然知道去找他的。”
“哦,奴婢明白。”
“對了,得提醒世子自覺,每個月不要忘記還朕的錢哈。”
陳炬回之一笑:“奴婢知道,以世子的人品,肯定不是耍賴的人。”
“朕當然不是擔心他耍賴,而是想提醒定時還款須得成爲一種習慣。”
“奴婢會傳達給世子知。”
朱翊鏐接着又問道:“紫竹院那邊的房子,年底能夠建起來吧?”
“萬歲爺,可以的,沒問題。”陳炬點頭,口風微微一轉,“不過,因爲按照萬歲爺的要求,還必須在小區裏搞綠化種植工作,所以房子的投入使用,依奴婢看,最低也要等到明年四月份兒。”
“那現在可以對外出售了。”
“什麼?”陳炬一副不可思議的表情。
“對外出售。”
“現在就開始賣了嗎?”
“對,就現在開始,這叫預售。”
“可萬歲爺,那邊的房子還在施工收尾,沒有完全建好,即便有人想買,暫時也不能進去觀看的呀,怎麼賣?”
朱翊鏐道:“朕剛不是說了,這叫預售嗎?年底能夠完工,自然可以進去參觀嘛,不影響其他人搞綠化建設。”
“那與別人怎麼說?”
“你問的叫賣點。”朱翊鏐不緊不慢地解釋道,“第一,房子是朕投資蓋的,小區名字叫首府壹號,能住進去就是爲他們臉上貼金,可以吹一輩子牛逼了。”
嗯,陳炬點了點頭,這一點……好像沒毛病,確實是這個理兒。
“第二,紫竹院那邊的人文風景,以及地理位置,想必不用朕多說,懂的人都懂,這也是一大賣點吧?”
嗯,這個當然不用說,好像這纔是最大的賣點吧?陳炬心想。
“第三,首府壹號裏頭所有的房子都裝有暖氣管道,冬天不必挨凍,而且還裝有自來水管道,用水極其方便,不用自己鑿井取水。這是最大的賣點吧?”
“可是萬歲爺,”陳炬卻不以爲然地說道,“這一點世人從未體驗過,恐怕不好宣傳,宣傳別人也不一定相信呀。”
朱翊鏐搖了搖頭:“對於那些有眼光的人,不用刻意宣傳他們也知道,你只管按照朕吩咐的去做就是了。”
“好吧。”陳炬勉爲其難地點頭,“那萬歲爺,房價該怎麼定呢?”
“一套,十五萬兩吧。”
“多,多少?”陳炬瞠目結舌,眼珠子都快飛出來了似的望着朱翊鏐,好像在說萬歲爺您這不是開玩笑吧?還是萬歲爺不知道十五萬的概念……按理說不至於啊,開創過朱氏集團的人呢。
“十五萬。”朱翊鏐又清楚地說一遍。
“萬歲爺,是不是太高了一點?”陳炬腆着臉笑道,“要知道鄭恭王世子的那套五進五出的四合院才十萬,剛不久王家屏大學士爲他兒子買了一套也才十一萬呢,萬歲爺投資的房子每一套面積可小得多,十五萬會不會太貴了……”
“他們那是老式的房子,能與朕這新式的房子相比嗎?”朱翊鏐道,“且不說朕剛纔提出來的三大賣點,就說咱這房子的內部結構,朕投資的都是複合式新型房屋,分上下兩層,有單獨的臥室、陽臺、洗手間、客廳、餐廳、書房……比咱這紫禁城裏的宮殿還要高級呢。”
“哦。”陳炬又只得點頭,誰叫您是皇帝您最大呢,您說什麼便是什麼。
“還有什麼疑問嗎?”
“萬歲爺,萬一要是沒人買怎麼辦?”
“是。”陳炬雖然面上點了點頭,但心裏感覺還是有點難以置信,房型是新式的沒錯,可複合式房加起來的面積終究還是不大嘛,十五萬……貴!
“如果讓你買你肯定不買,對嗎?”
“回萬歲爺,奴婢有房子住,也沒有那麼多錢,買不起。”陳炬笑了笑。
“這次的售房對象是京城裏有錢有勢的人,來,這裏有一份名單。”朱翊鏐取出一張紙,“照着這名單上的人名,派人去一個一個上門說合。”
陳炬接過,快速掃了一眼,果然都是京城裏的大人物。
要不有錢,要不有權。
只是如此一來,這不明擺仗着萬歲爺的威風強要嗎?皇上讓你買他投資的房,你敢不買?還想不想混了?
幸好沒看到陳炬自己的名字,就連首輔申時行的名字都赫然在列呢。
陳炬大大鬆了一口氣。
要是他的名字也在這紙上面,那他還不得砸鍋賣鐵啊!
朱翊鏐接着又道:“與他們說,朕是看得起他們,纔會想到讓他們最先享受到朕所投資的新式房子。”
“奴婢明白!”陳炬聽着感覺有點不得勁兒,沒他名字是看不起他嗎?
“陳公公不要多想,這只是朕的說辭而已。”朱翊鏐解釋道,“朕需要他們掏錢的,那總得讓他們覺得面上有光。陳公公是個本分的人,朕知道你手頭上不富裕,所以不逼迫你買。”
“多謝萬歲爺體諒!”陳炬大喜,看吧看吧,萬歲爺用的是“逼迫”……
“如果有人說沒錢不想買,讓他們學鄭恭王世子,可以向朕借。”
“奴婢明白。”
“如果仍然有人不想買,那在這份名單上勾一個紅圈兒,朕會記住他們的。”
“好的,萬歲爺……”陳炬不由得一激靈,怎麼說好像得有點兒嚇人。
“其實,不要認爲朕真是逼迫他們買房,說心裏話朕真是爲他們好。”
“奴婢相信!”陳炬點頭,心想看不出來,萬歲爺這是強迫人家還要人家說“謝謝”嗎?萬歲爺就是萬歲爺!牛!
“哦,申先生不用你們說,朕親自找他談。”朱翊鏐吩咐道,繼而又看似不經意地問了一句,“申先生的兒子申用懋剛考中進士不久吧?”
“是的,萬歲爺,申用懋與張四維的兒子張甲徵是同一科進士,他們都沒有進翰林院,張甲徵現在工部觀政,而申用懋現在刑部觀政。”
“現在正是用人之際啊!”朱翊鏐又喃喃地道,“也不知道爲什麼,朕總偏向用年輕人,可年輕人又多靠不實,必須先得給他們鍛鍊機會纔行。”
陳炬似有所思地點了點頭。這話已經說得夠明白的吧!
“一會兒派人把申先生叫來。”
“好的,萬歲爺。”
“這份名單上的名字,比首府壹號的房子要多一些,倘若沒有一個拒絕的全部都想買,那就只能先掏錢先定,餘下的等到第二期首府貳號樓盤了。”
“萬歲爺還要籌建嗎?”
“當然,提高京城居民的生活質量也是朕的一個追求嘛。待首府壹號施工完畢了,接着就建首府貳號,將來還有首府叄號、首府肆號呢。”
“哦!”陳炬不由得暗自感慨,萬歲爺這是要賺多少才甘心啊!
……
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