樸瑞元抽出一張首爾地圖攤開在茶几上，韓素幫忙扶好，聽他說，“你看這裏~”
韓素順着他的鉛筆看過去，位於CB區，那應該是一座學校，旁邊貌似是工廠？
“這是一座工廠？”
“沒錯，一家有數十年曆史的食品加工廠，佔地面積約820坪。”
換算一下，也就2400多平米，大約4畝地。
“他們要賣地？”
“是的，工廠維持不下去，只能賣地還債，820坪，蓋2-3棟樓問題不大吧？”
“這個要看ZF規劃的容積率了，不過確實問題不大，但這塊地的屬性是工業用地吧？”
“嗯~土地屬性問題好解決，花點錢公關一下即可，關鍵是我們能不能拿下這塊地。”
韓素磨挲着下巴，“你從哪得到的消息？”
“聽圈裏一個朋友說的，一個跟着他混的小弟，他老子就是這家食品加工廠的老闆。”
“這麼說消息應該是準確的，還有個問題，如果變成住宅用地，是不是可以將其變爲學區房？”
樸瑞元露出笑容，“咱倆想到一塊去了，這裏屬於麻浦區，緊鄰的學校也是比較有名的高中，兄弟，一旦納入學區，我們就賺翻了~”
韓素也跟着笑道，“我們還是先別想的那麼美好，想辦法把地拿下來纔是。”
“你說得對，不過提前興奮一下也沒什麼，這塊地我們勢在必得，誰跟我搶就是當我財路，那就是死仇，哥們兒跟他拼命！！！”
發了通毒誓，樸瑞元一擼頭髮，嘆息道，“可惜了，如果早點做，我們還能趕上江南的學區房熱潮，現在江南連塊可開發的土地都找不到，就算有也不是我們能介入的。”
韓素坐下來喝了口變涼的咖啡，不由皺眉，“說到學區房，這確實是賣房利器。”
樸瑞元坐在對面，隨手把鉛筆往桌上一扔，“那當然，韓國媽媽們追求學區房的熱情，堪比腦殘粉追星。”
韓素笑了下，這個比喻有點意思，按照韓國現行教育制度，韓國人上小學、初中、高中基本遵循“學區制”，即劃片招生，但高中入學制度較爲特殊。
20世紀70年代後，韓國推行“高中教育均衡化”政策，廢除入學考試，實行高中劃片入學。
後來專門設立特殊目的高中，也就是所謂的私立和貴族學校，包括國際高中、外國語高中等。
普通高中區別於其他高中，按照學區抽籤分配內審成績合格的初中生，其他高中則有各自的招生方式，特殊目的高中一般需要入學考試。
首爾傳統學區房主要位於JN區域，包括JN區、瑞草區。
整個首爾地區學校被劃分爲11個學區，位於JN區和瑞草區的所有學校被統編爲“江南8學區”，這裏每年升入首爾大學等名牌大學的畢業生數量衆多，屬於韓國最頂級的片區。
現代高中、首爾高中、上文高中、徽文高中、瑞草高中、檀國大學附屬高中等知名高中都在這個學區。
這片學區的形成，也跟當時韓國的政策有關，爲將高等人才引入尚在開發中的江南，江北的15所名牌高中遷校至此，大量公寓和配套商鋪在江南落成，除少數人口爲所謂的上層階級外，來此落戶的大部分人是中產階層，職業大多爲高級專員、文職人員、公務員、大企業領導、個體戶等等。
於是，他們堅信教育有利於維持階層穩定，甚至在人生進階上功不可沒。
因此江南人更加重視孩子的教育和升學問題。
而且有一個極爲重要的數據，格外證明了學區的重要性——首爾大學的入學新生中，每100名學生中只有0.1人來自**區，而有2.1人來自JN區，足足是前者的21倍。
但是，即便努力克服困難、成功進入頂尖學府求學，也不能保證就能進入上層社會。
自韓國允許私立大學自主決定收費標準後，平均學費迅速上漲了5倍，若缺少父母財政上的支持，孩子將很難在畢業前還清貸款。
另外，求職競爭也愈發激烈，爲找到一份“不錯的工作”，大學生們往往需要花錢考取各種語言證書和資格證來豐富履歷。
而如果在這場激烈的求職競爭中敗下陣來，年輕人將很難再得到逆襲的機會。
首先，中小企業職工和臨時工的工資還不到大企業正式工的一半，而且一旦從前者做起，未來跳槽到大企業的可能性很低。
即便克服了上述困難、順利成爲大企業的正式職工，在接下來的買房問題上韓國青年仍需要父母的幫助。
如今，首爾市房價躥升，人們不喫不喝也要奮鬥數十年才能買下一套房。
在這樣的社會，低收入階層的青年光靠個人的“拼搏奮鬥”很難擺脫貧困，躋身上層社會。
可是考入頂尖學府，至少爲衝入上流社會爭取到一種可能性，總比連這種可能性都沒有強得多。
所以，別以爲只有中國面臨嚴重的學區房問題，韓國有過之而無不及。
當然了，不是說只有江南的學區最好，其它的學區不行，其它地區也有不錯的學校。
就比如樸瑞元看上的這塊地旁邊，就是一所不次於江南8學區的高中——CB區科學技術高中。
這時，樸瑞元挺直上身說道，“對了，我突然想起，之前好像聽人說起過，目前ZF正在研究推行‘教育公平’政策。”
韓素對此一無所知，畢竟他是外國人，還是剛來沒多久的外國人。
一臉狐疑，“怎麼？”
“這個政策一旦退出，勢必會廢除私立高中，還有貴族學校，統一轉爲普通高中，這意味着什麼？”
韓素接話道，“意味着普通人能夠上得起的學校，教育質量更高的學校，將成爲媽媽們爭先恐後的對象。”
樸瑞元點點頭，“沒錯！所以說，這個事我們得抓緊納入日程。”
韓素看了看時間，接茬道，“可以，現在就看韓富集團肯不肯低頭合作了，只要他們識相，我們就能將注意力轉移到CB區！”
樸瑞元擡頭望着天花板，“希望韓富的那些傢伙們，不要讓我失望，我一旦失望，他們可承擔不起後果！”