所謂的影響力,那可都是實實在在的價值,就是說房價必須要高,而且要高得離譜,讓所有人望而卻步。
想達到這個目的非常之難,在當時來說,還沒有哪家地產公司會自己炒自己的房子。
但是宋成業可是來自於後世的,對於如何自己炒自己的房子,那可是輕車熟路。
所謂的好房子,好小區,甚至是好別墅,其實都是一個概念,並不存在什麼真實的價值。
畢竟大家的房子都是用一樣的方式方法蓋起來的,而且從用料上,也差不多少。
爲什麼這個地段的小區就好,那個地段的就不行呢?
其實都是在於宣傳和造勢,只要造勢造的好,概念抓的準,就是垃圾也能賣成黃金。
如果造勢造的不好,那就是黃金也會變成垃圾。
而房子這個東西,其實跟股票一樣,必須要有錢來支撐,它的價格纔會越來越高。
而炒自己家的房子,最核心的理念,就是自己買自己。
並且不是隻買一次,而是一次又一次的自賣自銷,緩緩的把房價一步步的推起來。
達到自己的目標之後,再突然出手,將所有的房子,派發給下面的普通老姓。
這是一個很需要手段,也很需要耐心的過程。
只是宋成業之前已經做過大量的宣傳了,不需要再去等待消息發酵,這就爲他下一步的行動,埋下了伏笑。
李莉莉有些不解的看着宋成業道:“我們要他們的身份證幹什麼啊?在應聘的時候他們已經交過複印件了啊!”
李莉莉顯然還沒明白宋成業的目的,只有那幾十個身份證怎麼夠用,至少他還需要上萬個身份證。
因爲不可能同一個人,反反覆覆買同一套房子,除非是精神病纔會這麼幹。
所以每一次交易,都需要兩張身份證在後面裝成購房者和賣房者。
然後這種交易遊戲才能進行下去。
“莉莉,我們現在要做的,可能跟你之前知道的不太一樣,咱們讓咱們自己人買自己的房子,再讓他們高價賣出去!”
宋成業耐心的解釋道。
自己人買自己的房子?李莉莉眨了眨眼睛,這不是光賠不賺嗎?
每次交易都是要交更名稅的,而且,他們賣的可不是居民小區,而是別墅啊,這個費用非常的高,如果三百多套別墅,反覆的交易,光是這筆費用也夠他們虧的。
“成業,你不是開玩笑吧,你知道別墅的交易稅是多少嗎?咱們爲什麼要自己買自己的房子,還要高價買啊?”李莉莉不解的看向宋成業道。
宋成業淡然一笑道:“炒房炒房,不炒房價怎麼會漲上來啊?”