申城這邊,周伯強等人早就在盼着他回來了。
臨近年底,各種事情都擠到了一起,
王林這個大老闆倒好,兩手一甩,當起了甩手掌櫃。
愛秀集團最近事情很多,最大的事情,當然是李文秀不小心舉牌子拿下了紅光路西那個項目。
100萬每畝的價格,放在當時當然不算貴,但也並不便宜。
而且那個地段的面積可不小,足足有五百多畝!
也就是說,要花5多個億,才能拿下這個項目。
當然了,王林也可以選擇放棄,損失保證金。
王林回城的當天,知道公司有事,下午便來到了公司上班。
周伯強等人聽說他回來,紛紛找到了他的辦公室裏。
“王總,這地咱們要還是不要?”周伯強道,“如果棄權的話,我們要損失百分之五的保證金。如果要的話,一個月之內,我們要繳納百分之五十的首付款。”
王林道:“周老總,我認真仔細的思考過了,這塊地咱們拿下好了。”
周伯強道:“王總,五個多億啊!這可不是開玩笑的。斜三項目呢?咱們還做不做?”
王林道:“兩個項目,我們都拿下來,一起做。”
周伯強目瞪口呆!
王林道:“斜三項目進展如何?”
周伯強道:“哪有什麼進展?完全沒有進展!一直擱淺。”
王林道:“這樣吧,明天你們去一趟斜三項目,在年底之前,再做一次簽約宣講,你要讓街坊們都明白,我們已經拿下了紅光路西的項目,斜三地塊對我們來說可有可無了。年底之前我們再舉行一次簽約活動,這也是最後一次簽約,如果還達不到100%簽約率,那就只能放棄這個項目。”
周伯強道:“你是說,我們要讓街坊知道,我們只能在兩個項目當中選擇一個?”
“對,我們只能選一個,如果年底之前,斜三項目能達到我們需要的簽約率,那我們就做這個項目。如果達不到的話,一個月的期限到了,我們就交那邊的首付款。”
“也好,再逼他們一下,說不定簽約率就上去了。”周伯強道,“新項目咱們交了錢,不要再做動遷的工作了,這工作真不是人做的。”
王林道:“交給他們去做?沒有兩三年下不來,耽誤的還是我們的時間。”
他微一沉吟,說道:“這次的簽約活動,我們直接把抽獎的禮品拉到現場去。還要叫人做一個安置房的沙盤,讓簽約戶當場選房。沙盤一定要做好,這樣更加直觀。”
周伯強道:“咱們把夏利車、電器這些獎品,全部拉過去?”
王林道:“對,搭一個簽約棚,我們要把聲勢搞大一些。”
周伯強道:“王總,我們同時拿下這兩個項目,資金的投入起碼要達到100億左右,我們的資金壓力會很大。”
王林道:“我知道,如果資金實在週轉不過來,那咱們就找銀行貸款。”
“貸款利息不低。”
“談!談到最低利息。”
“好吧,王總,在投資之方面,你比我們厲害,我們都相信你的眼光。”
“謝我做什麼?”
“我知道是文秀舉的牌,你是在替她打掩護。不過我覺得吧,這次的項目,也算得上是陰差陽錯吧!我其實也是想多拿地的,就是怕資金週轉不過來。”
周伯強嘿了一聲:“沒什麼!我就是怕你生氣,找文秀去吵架,我一把老骨頭,反正也不怕你罵。”
王林道:“你可知道,我們現在還有多少資金可以動用?”
周伯強道:“我和馬總他們商量了一下,除掉其它項目的投入,斜三項目和紅光路西這兩個項目,我們只能投一個。”
王林道:“其實我還有一筆錢,我本來是打算拿到香江投資一座大廈的,現在看來,我只能先分出一半來,投資到紅光路項目,我們的資金缺口,大約在50億左右。不過時間上我們很寬裕,這幾個大項目,要做兩到三年,甚至更久一點。只要我們的主業維持下去,那我們這兩年賺到的錢,正好夠用。”
周伯強道:“好不容易賺到這麼多的錢,兩個項目就全投完了?王總,你得三思啊!我是個守成的人,也不敢潑你的冷水,但企業的過度擴張,的確是十分危險的事情。”
王林道:“我很感謝你的提醒。我身邊就是缺少你這樣清醒又敢於說真話的人。”
周伯強道:“不過我也知道,現在房子很好賣,我聽說瓊省那邊的房子都漲到7000多塊錢一個平方米了!天哪,那簡直就是天價,也不知道什麼樣的人才買得起那裏的房子?”
“哈哈!”王林笑道,“那就是個泡沫。”
“泡沫?怎麼說?”
“小孩子玩的玩具,吹出來的那種泡沫,看起來絢麗多彩,但過不了多久就會破裂。”
“房價會崩?”周伯強雖然上了年紀,分析能力卻也是一流的。
“難說!”王林當然不會再深談下去。
對這種預見性的事情,王林都只會點到即止。
周伯強離開後,張瀚、鄧大寶、馬紅纔等人相繼過來彙報工作。
整整一個下午的時間,王林一直在處理事情。
1月22日便是除夕夜。
離過年只有兩週時間。
年底股權分紅、獎金、物質獎勵等等都要請示王林。
王林加班到六點半才完成工作。
周粥是最後一個走進王林辦公室的。
“我知道你忙,所以現在纔來。”周粥微微一笑。
“怎麼樣?”王林問。
“我能怎麼樣啊?我好得很!”周粥道,“不過,我知道你並沒有去安紡廠。因爲就在你去安紡廠考察的這幾天時,安紡廠派人來過了,是我接待的。”
王林愕然。
周粥道:“我沒興趣計較你到底去了哪裏!因爲我已經猜到了,你是不是陪沈雪去了?”
王林暗叫一聲慚愧,心想什麼事情都瞞不過周粥。
“不是,”王林當然不會當面承認,面不改色的道,“我的確沒有去安紡廠,但我去了另一個地方,因爲涉及到商業機密,所以暫時保密。”
“對我也要保密?”
“連文秀我都保密!多一個人知道,就多一分泄漏的風險。”