韓念之用筆敲打着辦公桌：“沈江淮，我知道你是什麼意思？你怕我跟馮志才餘情未了，你怕我爲了他心慈手軟，而做出不利公司的事兒是吧？”
韓念之果然是明白我的意思。
對於她點破了我心裏的想法，我也不加以評論。
我只是說：“我把你當成重要的夥伴，所以我有義務在你經歷一些事兒的時候，在關鍵時刻提醒你，我不希望咱們走上岔路，不希望所有的一切努力，都付之東流。”
我原本以爲，我的這一番話，會讓韓念之不高興。
不想韓念之聽後，卻非常開心：“沈江淮，你這樣的態度，纔是我理想中的合作伙伴，眼下所有的事兒，在我們面前都得看靠邊站，賺錢纔是頭等大事兒，誰也不能拖後腿。”
說着，韓念之拿出一些資料遞給我看。
翻看這些資料，果然是馮志才的房地產工資的融資企劃書。
看着那些財務報表，雖然我不是財務專業出身，但我也能明顯感覺到，馮志才的四海房地產公司，已經資不抵債了。
粗略地翻看完那些資料，我對韓念之說：“四海公司的資產負債率，已經達到了百分之九十以上，這樣的比例，他現在想要融資，是根本不可能的事兒。”
韓念之點點頭：“當然，這麼簡單的財務問題，你能看出來，我也能看出來，他馮志才就更清楚他現在是什麼狀態了。”
聽她這麼一說，我不太明白韓念之的想法。
她剛纔不是還說工作跟生活要分開嗎？現在馮志才的公司既然是這麼一個狀況，難道明明是個坑，我們還要花錢投資進去，如果是前幾年，地產行業如日中天的時候，我們花大價錢投資進去，還能狠狠賺上一筆，但現在房子很明顯不太賣得動，韓念之選擇投資一個爛尾的樓盤，到底是用以何在呢？
於是我小聲說道：“這樣的投資體，根本沒有什麼贏利點，何況這房子現在纔剛起了地基，估計下面要花不少錢。更何況之後樓市的走勢很不明顯，到底房價是漲是跌，誰都說不清楚。我怕的是，咱們把錢投進去了，到時候根本堵不上這個大窟窿，賠錢是大概率事件。”
韓念之認真地聽着我的分析，她凝神一邊點頭一邊思考着。
見她沒有反駁我的意思，我繼續說道：“四海公司的情況，其實之前我大概也瞭解一下，除了新盤投資失利之外，別的地方，也不太好做。”
韓念之擡了擡下巴，她示意我繼續說下去。
我深吸了一口氣繼續說道：“四海公司旗下的中介公司，這一年來，已經關閉了一百來間門店了，其中很多門店，還拖欠着房東的租金，那一百多個房東聯合起來請了律師，前幾天將馮志才告上了法院。”
韓念之說：“做老闆，上法庭不是常有的事兒嗎？當了原告做被告，這年頭，你見得還少嗎？”
韓念之說得也有幾分道理。
生意場上的事兒，來來回回，爭的就是那麼幾分利益。
不過我卻對韓念之說道：“美玲珠寶現在以投資融資爲主營項目，雖然做生意有風險，特別是投資更是與風險相伴的工作，但是我們作爲掌舵人，應該做的不是儘量規避公司的風險嗎？”
韓念之點點頭：“規避風險，這肯定是必然的，但我們應該更善於在風險中，發現商機，爲公司賺取更多的錢財。”
韓念之這話，似乎是話裏有話。
我一下子就聽了出來，於是我擡眼看向她：“你的意思是……”
這時，有員工過來找韓念之。
在跟對方簡單地交流了幾句後，韓念之就讓他離開了。員工離開之後，韓念之起身走到辦公室門口，輕輕將門關上了。
隨後，只見她轉身對我說道：“商機，是隨時都有的，現在我們不僅僅是公司的執行者，還是公司的股東，隨意盡力爲大老闆賺錢，我們也能分一杯羹。“
我說：“你別賣關子了，說吧，到底什麼情況，讓你覺得這項目能掙錢？”
其實在我的心裏，還是很不認同韓念之接手這個項目的。
因爲如果確定投資了，那麼這就是美玲投資成立以來，公司做的第一個項目，作爲一個職業經理人，我是很在意第一個項目的價值的。
這第一炮能不能打響，很大程度上，會影響以後行使者在公司的地位。
見我這麼着急，韓念之微微一笑。
她什麼也沒說，隨後又從一旁的書櫃裏，拿出了一份打印的資料遞給我。
我接過那張紙，發現那是一個市政規劃圖。
韓念之指着其中的一處對我說道：“你知道這是什麼嗎？“
我順着她手指的方向看過去，隨後點點頭：“當然知道，這是新規劃的地鐵十五號線，是南山市最長的一條線路，貫穿南北，是今年年中南山市規模比較大的幾個工程之一。“
韓念之笑了一下：“行啊，沈江淮，你還聽關心市政建設。“
我沒接韓念之的話，只是繼續問她：“行了，你就別賣關子了，有什麼話直接說！“
韓念之微微瞪了我一眼。
隨後，她指向其中的一個地鐵站點說道：“看到這裏了嗎？這裏將會形成一個巨大的中轉站，距離四海公司的新樓盤，大概五公里的距離。“
聽了這話，我有些哭笑不得。
我說：“五公里的距離？難道你會以爲這很近嗎？正常來說，只有地鐵口周圍一公里距離，纔算是能享受到地鐵帶來的便捷，這麼遠的距離，地鐵的作用，地鐵對樓盤的升值價值，幾乎可以說是忽略不計了！”
韓念之呵呵一笑：“沈江淮，你確實適合做投資經歷，看來你對一個項目的預判，還是挺知悉的，各方面的的情況，你也考慮地非常全面。”
她這一笑，讓我更加搞不懂她的想法了……