張金海笑道：“我知道，你不懂這方面的東西。不過沒有關係，我懂啊。還有，不是在叫你招人嗎？
你放心大膽地開高工資去挖他們的人就行了。
只要第一個樓盤幹下來，後面的你就懂了。依葫蘆畫瓢就行,沒有什麼值得擔心的。”
趙金答道：“好吧。
那好好的6萬平方米的土地，你爲什麼不一次性的開發，要劃成12次開發。”
張金海笑道：“這是房地產行業的祕密，你聽了可不能拿出去到處擺啊。否則也是斷了我們的財路。”
趙金露出一臉調皮的笑容：“你我兩兄弟，你還不瞭解我嗎，肯定是能夠做到守口如瓶的。”
張金海解釋了這麼做的原因。劃成12塊土地,就可以分成12期。假設每年開發一期，那就需要開發12年。看起來管理麻煩了，但是管理費才幾個錢呢？是完全可以承受的。
假設第一期的清水房售價是1萬香元每平方米，那麼第二期就可以把售價定在1.5萬香元每平方米。這樣第一期的客戶感覺賺到了很開心，第二期的感覺買遲了，又想尋找更好的買入機會。
那第三期、第四期直到第十二期，這個房的售價至少可以賣到6萬香元每平方米。
經張金海這麼一解釋，趙金雖然有點懵，但是還是懂了一個道理，就是這樣乾的話，房價肯定是越來越貴的，賺的錢自然就是越來越多的。
看來經商需要學習的東西還有很多啊。
還沒有辦食堂，兩人只能到外面去喫飯，在這過程中張金海建議趙金把這裏的食堂也趕緊開起來，方便員工更安心地工作。
第二天土地拍賣會現場入場人員明顯多了一些，聽他們小聲議論，知道有好多公司的老闆或者是高管來了。
看來這個地塊6有點不好拍啊。
拍賣師主動朝趙金和張金海點頭示意，組織起了正常的拍賣工作：“地塊6佔地面積80000平方米，起拍價4億香元，今天的加價幅度調整爲100萬香元。好了,現在競拍開始,請大家舉牌報價。”
張金海今天換了個打法，不再是昨天的那種一擊必殺，那種幹法有點招人恨。昨天就已經明顯感受到，好幾道射過來目光都可以殺人了。
今天給趙金的安排是不管別人報多少，只要沒有人加價了就舉一下牌加100萬香元。
張金海就開始打起了瞌睡。
今天的會場沒有趙金那種直接報價的秒殺了，但是大家都沉着應戰，不停地舉牌加價。
一個起拍價4億的地塊，在經過399輪的緊張加價後，報價已經到了7.99億香元了。
拍賣師當然是高興啊，從來就沒有在拍賣土地上的溢價達到過100%，這天看來是要打破歷史記錄了。
拍賣師誘惑性地喊道：“7.99億報價第一次！還有沒有加價的？
7.99億報價第二次！要加價的抓緊啊，給大家一點思考的時間，畢竟這是接近8個億了。是可以理解的。”
再加的話就8億了？
我有點不敢幹啊。”
張金海拿過趙金手裏的牌子舉起來了,小聲道：“你看,舉個牌子而已，有這麼難嗎？”
拍賣師期望的100%的溢價終於達到了,他是非常懂見好就收的人，激動地快速喊道：“8億報價第一次！
8億報價第二次！
8億報價第三次！
成交！
恭喜香江寶地房地產開發股份有限公司！”
順利拍得地塊6面積80000平方米的土地，補繳4億香元的費用後，將地塊6徹底收入香江寶地房地產開發股份有限公司的名下。
張金海與趙金回到香江寶地房地產開發股份有限公司頂樓會議室，召開了緊急會議，提出要求：
1、6幅地塊的建築設計圖立即啓動招標。
2、繼續加強落實招聘人才計劃。
3、仍是首先啓動地塊5的售樓部建設，優先啓動地塊5的第一期工程建設。
處理好這些事情，張金海與趙金啓程前聚寶國首都。
兩人穿上‘透明鋼甲’，高度30000米，時速15000公里，一個小時的時間都不到就到達了目的地上空。
着陸到偏僻無人的區域，張金海用意念取出特製金緣電車，由張金海駕駛到城區河邊早餐館。慢慢喫完早餐，掐着時間點打車來到目的地的樓下。
工作人員把張金海、趙金帶到了大樓頂層，這是聚寶國最大的文物鑑定所--湯姆文鑑所的總部所在地。整棟樓建築面積6萬平方米，都是他們家的產業。在這寸土寸金的地方擁有如此產業，本身就已經是一種身份的象徵。
簡單的寒暄後，兩人進入溝通的正題。
張金海臉上表情嚴肅地交涉道：“湯姆先生，我的工作人員帶着一個青銅頭像文物，慕名前來委託貴所作文物鑑定的工作。這是鑑定合同文件和文物的收條，這是繳納100萬聚元鑑定費的收據。
現在已經超過了合同約定的鑑定期限。經過工作人員的多次溝通，貴所既不出鑑定結果，也不退還文物。
所以，今天專程拜訪。想請教一下湯姆先生，這事打算怎麼處理。”
湯姆：“張先生，你的工作人員送來的是個贗品，按合同約定是要直接銷燬的，自然是不需要出具文物鑑定報告的了。”
張金海通過讀心儀看到湯姆的頭頂顯示：“我說是贗品就是贗品，誰讓我是最牛逼的鑑定所呢？這就是靠實力說話。現在這個珍貴的1億年前的文物就在樓下，但是你不識貨啊，不配擁有。只能是我幫你保管了。”
張金海嘴角上揚，強盜邏輯啊，看着什麼東西都想搶，只是你確認沒有搶錯對象嗎？
“湯姆先生，如果我找到這件文物，又怎麼辦呢？”張金海已經利用衛星電話啓用了錄像功能。
湯姆兩手一攤一聳肩：“當然是張先生說怎麼辦就怎麼辦了。”
張金海微笑道：“湯姆先生痛快！那我就不客氣了。”