李萱在雲夢老家的幾處住宅,可能奢華程度不如京城的別墅,勝在佔地面積廣大,舒適程度甚至還有超出。
就這種檔次的所謂別墅,還比不上金家父子那幾經翻修的老房子。
寒暄了一會後,金時姍姍來遲,和兒子以及李家人打了個招呼,纔將金尚拉到一邊問道:
“這算什麼,親家頭回見面?”
“就是聞訊趕來買房而已,沒別的意思。你兒子我還沒到法定結婚年齡,別想多了。”
“就是說嘛,太匆忙了,什麼準備都沒有,哪有一開始就搞突然襲擊的?”
“這些先不提。”
金尚小聲詢問道,
“這房子不太行啊,兩萬單價買這種,是不是將咱們當冤大頭了?”
內城區的老院子,現在也才四五十萬一套,雖然住着不太舒服,還得徹底翻新後才比較宜居,那也比在這裏買所謂的別墅要強。
金家父子最近手頭較爲寬裕,可也不該被當做冤大頭耍吧?
“你覺得我是那種會喫虧的蠢貨?”
老金壓低了聲音說道,
“說是開盤一萬三,成交價超兩萬,其實沒那麼高,而且,買別墅還送小汽車,物業服務費有優惠,算下來,單價也就一萬二還不到的樣子。”
“做高總價,實際讓利給提前捧場的業主,打腫臉充胖子?”
“差不多。”
接下來,金時給兒子介紹了一下這件事的來龍去脈和操作套路。
三年前,京城北方就開發了一批高檔豪宅,主要目標客戶是外國人,原本只是試試水,結果被一搶而空。
這也讓京城市政部門反思,是不是賣得太便宜,也太低估房地產的價值了。
於是,接連幾個豪宅別墅項目破土動工,腳下的溫泉別墅區是試點之一。
第一期開盤價七千出頭,賣得不算好也不算壞;第二期加大力度,均價提高到一萬三,結果涼透了,一盆冷水讓某些人的激進計劃付諸東流。
不過,輸人不輸陣,裏子保不住了,面子還要挽救一下,各種促銷優惠輪番上,到底是吸引了一批本地土豪前來置業。
“說實話,我覺得這地方沒有成爲頂級豪宅富人區的潛質,開發商太小家子氣了。一般居民捨不得買,真正的大富豪又看不上,價格還不便宜,賣不動很正常。”
從外表和格局看去,金尚就給這一片所謂的溫泉別墅判了個死緩。沒有立即槍斃,原因就在於大勢如此,哪怕這個豪宅區的定位出了問題,依然能在國內經濟發展速度加快的前提條件下,贏得一部分“新富”羣體的青睞。
時代的風口將至,不管是肥豬還是大象,都將會被帶飛。
至於這一片的溫泉別墅……
“來都來了,差不多就先買一套吧。暫時住着也好,附近交通便利,上班方便,配套設施還還算完備。等有了更好的房子,再買就是了……”
“我就是這個意思。這地方,做終身住宅,總感覺有點不太滿意,但是,做個過渡也挺好。京城地區更好的別墅也有,不適合咱們這樣的。周圍鄰居都是外國人,使館區的工作人員,以及連戶主名字都不方便透露的神祕人,你確定要去嗎?”
小老虎長大之前,連土狗都打不過,還是不要和豺狼混在一起了。
金時拍了拍兒子的肩膀,讚許地說道:
“不是一個圈子的,不要硬融,否則,會很喫力。與其奢望拿不穩的東西,還不如努力提升自己,到時候,有些東西,自然會水到渠成送到你手裏。”
有多大能力,辦多大事。
金家父子在京城的地位,不值一提。腳下這塊土地,到處是衙門,身上帶着公職的人員滿大街都是。說是小有身家的土著,影響力估計還遠不如李萱的本家在當地小縣城的能量。
當然了,這裏到底是首善之都,天下之中,發展的上限遠不是鄂北小縣城可以相提並論的。
很多人都奉“寧爲雞首,不爲牛後”爲圭臬,可金尚覺得,也要考慮時代的背景和所處的環境。
來京城尋夢的野心家,都不是爲了什麼“雞首”、“牛後”,而是爲了成爲“執牛耳者”,金尚放着好好的富家少爺不當,辛辛苦苦創業,自然也不是爲了賺點小錢後,享受花天酒地的生活。
不久之後,和老金約好的朋友陸陸續續到達,總人數約二十餘人。
這個數量,很誇張了。
世界公園邊上這片溫泉別墅,首期只放出了二十套,加上二期也才接近一百套,三期全部開發完畢,總共兩百套出頭。
就今天看房團的規模,如果全部成交,就賣掉了超過十分之一,不少了。
金時在另一頭和老朋友說笑,金尚則與李萱以及他的家人在一起尬聊。
遠道而來的鄂北土豪,在京城人生地不熟的,沒個熟人帶着,到底還是有些不方便。
到點之後,開放商派來的售樓部導購帶着大家去看沙盤,展示小區完全竣工後的效果,介紹着周邊配套設施和商圈。
接下來,看房團分成好幾個小組,被人帶着逛遍了附近的綠化區和公共設施,又去看了幾套不同規制的樣板別墅,纔回到了售樓部。
“小金,你覺得,值得買嗎?”
一直很少說話的李樂平,對金尚問道,
“開發商說得天花亂墜,是不是太虛了?”
“還好吧。”
小金整理了一下措辭後,十分謹慎地說道,
“買了肯定是不會虧,如果是自住,那就再好不過了。我估計這裏未來會發展成爲京畿較爲舒適的遠城富人區,和頂尖別墅肯定相差甚遠,但也還湊合。”
京城開發,還沒有到這一區域,使得周邊看起來有點荒涼,但這只是暫時的。
十年前,京西地區還是大片農田,如今已經是小有名氣的遠郊副中心了,北邊中關村那一片低矮的門面樓,今年拆除了一大片,準備蓋一座規模相當大的綜合商場。
只要不是瞎子,都明白京城大擴容的時代即將到來,提前佔好位置,多多少少能分潤一點好處。
“那就買。”
看着不起眼的李樂平迅速做了決定,李萱的母親曹恆有些不滿意地說道:
“要不要再看看?總覺得有點不太滿意的樣子!”