“才三千萬人民幣的地皮，在香港這點錢只能在半山買個宅子。”
胡一亭靦腆一笑。
包太以爲胡一亭不好意思，連忙捧場：“不過地方聽起來不錯，就在湖邊，政府既然有規劃公園，那麼地皮升值潛力就好，小胡家能拿到這樣的地皮，足見和政府關係不一般。”
吳光振微微點頭：“這地要在浦海就好了，開發成高檔小區，容積率按1比1算吧，40萬平米，平均每套房100平就是4000套，分三到五年慢慢開發出來，就是個很好的項目，浦海眼下住宅均價6000到8000，這個項目收入就近30億，加上大陸正在推進住房商品化改革，算上三到五年裏房價升值，最終出手均價翻一倍總有的吧那這就是個60億收入的項目，值得一做。”
胡一亭笑道：“容積率1的也能算高檔嗎我家松山湖項目，市裏給的規劃容積率是0.8，但我都建議家裏最好按照0.6來做，這樣小區環境綠化纔好。小區外單獨起一棟綜合商廈，餐飲百貨電影院都有，這樣就不錯。”
吳光振搖頭苦笑：“做地產不是做慈善，你這樣要喫虧的，何況樓起高些完全不影響綠化面積，你省那麼多，如何有餘房送父母官”
胡一亭啞然，一時思緒紊亂，想到自家若送虞麗萍房子她是要還是不要要的話，自己這算不算坑她可要不送，真的沒關係嗎
他搖搖頭，覺得這些應酬還是交給父母考慮。
“我知道貴府做的都是上億的項目，湖山房價目前每平米從600到1800，舊房便宜新房貴，市郊便宜中心貴，這個項目我估計價值也就四五億，所以吳先生你大概是看不上的，這我理解，沒關係的。”
吳光振輕輕將洞口球撥進洞口，俯身撿出捏在手中笑道：“但我既然說了要幫你，就一定會幫，大家以後合作的機會多的很，不是嗎過幾日我帶個團隊親自去你們湖山，幫你參謀一下，從設計到施工，從商業規劃到具體施工，給你出一份諮詢報告。呵呵，當然，主要是去見見你父母，我真的很希望認識他們。”
胡一亭大喜：“那太好了，我家的確亟需這方面的經驗，如果順利的話，我希望能從香港找些設計團隊來長期合作。不過，我的確有其他項目希望和吳先生一起做。”
胡一亭說完頓了頓，立刻補充說完：“是電影連鎖院線。”
吳光振一愣：“電影院線大陸沒有電影院嗎還是說你打算引進美國那種很多放映廳的影城模式這個香港就有很多，你知道會德豐旗下有不少百貨公司，現在每個都配有這樣的影城。”
胡一亭點頭：“是啊，我們常說衣食住行，其實往往忽略了社交，大陸舊有影院系統都是原來的國有影院，設備和規模亟需升級，但國家沒這些閒錢往這種無關國力的地方投資，所以這是一塊處女地，私營資本在其中大有可爲。”
包太笑着邊走邊道：“原來小胡喜歡電影。”
半天沒說話的吳中恩終於道：“你看他找了個歌手做女朋友，就知道他喜歡娛樂圈啦。”
胡一亭立刻否認：“不是啦，中恩你誤會了，童牧不能算娛樂圈，她將來是要當歌唱家的。”
胡一亭不知如何解釋，搖搖頭：“還是有區別的，她，她，這個，反正不一樣。”
“哼，我看沒什麼不一樣。”
胡一亭搖搖頭，不管她，轉向包太道：“總之我很希望用五年時間，在大陸一二線和重點三線城市投資，建設大約五百個上規模的影城，每個影城擁有10個左右的放映廳，包太你有興趣的話，我希望你和吳先生投資。”
包太遲疑地望向丈夫，吳光振雲淡風輕不動聲色道：“我考慮一下，嗯。
接下來我們認真打球，不談生意。
中恩，你好好教胡一亭喔，我看你這個教練不稱職啊。”
大家緊趕慢趕終於在五點前打完了9洞，兩個菜鳥的加入徹底摧毀了吳宗恩開始的18洞計劃，但她也無所謂，在教胡一亭的過程中，似乎心情很好，不停在說笑。
衆人回了吳家之後，便是晚宴時間，菜餚依舊和中午一般豐盛，難得的是每道菜都不重樣，讓胡一亭再次大快朵頤。
席間話題集中在下午的球局上，胡一亭見吳光振沒有再次提起自己那關於連鎖院線的建議，以爲他不感興趣，自然也不想強人所難。
喫到甜點上來，突然包太道：“胡一亭你要做院線，難道對大陸這塊主管部門很熟悉嗎”
胡一亭愣了愣，立刻道：“眼下大陸各部門都在找錢，尤其文化領域，能找到投資就很高興了，我覺得上級領導應該很樂意結識新朋友，尤其是帶着支票的投資方，只要交了朋友，今後就不成問題。”
“那你五百個的計劃，是不是太冒險你真的打算投五百個影城這可不是一塊屏的影院，更不是大陸現在很火的錄像廳，要知道一個標準10屏美式影城不算建築成本僅設備投資就要花去兩千多萬人民幣，像我家百貨廣場今年剛改建的影城，每個廳裝上美國最先進的杜比音響系統，一套就要大約200萬人民幣，加上熒幕和放映機，再加上裝修，一個廳成本接近300萬人民幣。”
胡一亭毫不猶豫地點頭道：“一個10屏影城，設備加裝修，造價我算它3000萬元，五百個不過150億，這些資產用於抵押銀行貸款，又足夠拿到建設影院大樓的錢，我打算其中一部分黃金地段的院線，大約20也就是100家，直接長期租借當地城市的中心商圈地產，租借入駐那些新開的百貨公司樓層，畢竟那些核心商圈匆忙間很難找地皮，其餘80，我都要新建自己的院線大樓，大約三到四層左右，頂層影城，下面全部商鋪出租。”
包太：“如果不掙錢，員工薪資可是每天流水一樣花出去的。”
胡一亭：“虧他三年又如何，我又不是沒錢。”
此言一出，包太反而笑了，她喝了口水，道：“你有這個氣魄，我倒反而放心了。”說罷轉向丈夫：“你看呢”
吳光振道：“風險是有的，不過可以分批投資進去，第一年先試着建十幾家試試，小胡你既然決定要做，我可以投一些，二十億吧，港幣。”
包太搖頭：“二十億太少，五十億好了，但小胡你要拿出個商業計劃來，否則我也不能憑空就投資。”
胡一亭點頭：“這是當然，既然找到錢了，我這就安排人手，啓動項目前期準備工作。”