張晨畫的那四幅效果圖就擺在會議室裏，喬總和楊先生進來，都眼睛一亮，他們兩個看着效果圖，用廣東話悄聲說着什麼。
喬總問：“孟總，你這個項目在南京的什麼地方？”
孟平朝窗外指了一下，說：“就這個對面。”
“這酒店對面？新街口？”楊先生問。
孟平說對，就這個對面。
“那我們能下去，先看看現場嗎？”喬總問。
孟平說好。
一行人出了會議室，下了樓，走到酒店的外面，趁着紅燈的時候，孟平帶着他們，穿過斑馬線，走到了十字路口的中間，孫中山銅像的下面，有很多的人，在這裏拍照留念。
孟平指指那一隻角，然後雙手擺開尺許，從下往上做了一個垂直運動，在空中比擬出一個立方體，和喬總、楊先生說：
“我們的樓，就是建造在這裏。”
喬總和楊先生點點頭，楊先生朝四周看看，喃喃地說：“還是十字路口。”
一行人往回走，喬總和楊先生，還是用廣東話悄聲說着什麼，劉立杆很注意地觀察到，他們兩個的臉上，都有興奮之情，劉立杆心裏說有戲，他朝孟平，悄悄比劃了一下大拇指。
回到會議室，喬總和楊先生又在那四幅畫前站住，繼續用廣東話悄聲說着什麼，不時還用手指指着畫，又指指窗外。
孟平看着心想，還是杆子說的對，這項目，真的是需要用畫面纔有說服力，看起來他們兩個，雖然什麼都還沒有問，但對這個項目的份量，已經很清楚了。
坐下來後，喬總問：“孟總，這個項目，你們現在處於什麼狀況，是已經開始實施了，還是在意向階段？”
“已經開始實施了。”孟平說，“這塊地方，現在我們已經買下來。”
“你是說，這塊地現在已經在你們公司名下？”
孟平點點頭，他手伸了一下，錢芳把一本嶄新的土地證給了他，孟平推到了會議桌對面的喬總他們面前，喬總拿起來看看，遞給了楊先生，楊先生看過以後，放在桌上，微微點了點頭。
喬總問：“孟總，你們這次需要的資金量是多少？”
“四個億。”孟平說。
“這四個億，你們是準備向一家金融機構申貸，還是向多家申貸？”
“我們打算就一家。”
“那我再問一句，請孟總不要介意。”喬總說，“我想問的是，比如我們一家，滿足了你們的需求，你們還會再向其他的金融機構，申請各種形式的貸款嗎？”
孟平搖了搖頭，他說不會了，這筆資金，已經可以保證我們的項目，主體結構到百分之五十以上，但實際我們的項目，到正負零的時候，已經開始回款，所以，我們不會有資金的壓力，後續的建設資金和還款都有保證。
喬總和楊先生點點頭，喬總問：“你們的整個建設週期是怎麼安排的？”
“從樁基礎施工到土方開挖，直到地下室結構完成是225天，主體結構，首層16天，頂層16天，中間層和設備層每層8天，主體結構封頂後180天，毛坯和園林環境配套完成，250天，所有工程驗收完畢，交付使用，整個項目三十個半月左右。”孟平胸有成竹地說。
“對，實際我們一年左右，項目就可以開始分批迴款了。”孟平說。
喬總和楊先生互相看看，喬總拿起了桌上的杯子，喝起了茶，表明他沒有問題需要問了。
“孟先生，我想問一下，這筆資金，你的擔保措施是什麼？”楊先生問。
“項目本身抵押擔保。”孟平說。
“那你們後續，還會做按揭嗎？我是說，購買你們寫字樓的客戶，他們會做按揭嗎？”楊先生追問。
“這個，應該會吧，看客戶自己的需求和他們的資金情況。”
“這樣的話，不是會出現重複抵押的問題，而且我想，他們的按揭，也很難做吧，如果那樣，你怎麼保證你的項目回款會順暢？”
孟平愣了一下，這個問題，他倒還真沒有想過。
“沒有問題的。”
葉宜蘭看了看他們，繼續說：
“只要把按揭也交給你們公司做，我們在和客戶的合同裏，指定你們是唯一我們認可的，可以提供按揭服務的金融單位，這個問題不就不成問題了？你們可以在逐步釋放抵押的同時逐步收回貸款，或者你們內部和客戶自己做個轉抵押，反正他項權一直在你們那裏。”
喬總首先笑了起來，楊先生跟着也笑了。
楊先生說：“孟先生，我想問問，在項目抵押之外，你還能不能提供其他的擔保措施，包括這位小姐應該也知道，如果僅僅是項目抵押的話，我們的風險就太大了。”
楊先生說着的時候，指了指葉宜蘭，看來他心裏知道，這女的不是好糊弄的。
“你是說沒有可操作性？”孟平問。
“也不是沒有可操作性，如果那樣的話，即使我們同意放這筆款，這款也只會分批逐步到位。”
孟平說：“這個沒有問題，我們還希望分批逐步到位，我們一下子也用不了這麼多錢，你分批的話，還能節約我們的資金成本。”
楊先生擺了下手：“不是那麼簡單的，如果那樣，我們還要對資金進行監管，會派出我們的財務人員，進入你們公司，對每筆開支都要進行審覈，批准以後，纔可以支出，我們知道，這在大陸，如果這樣做的話，結果會造成你們公司實際經營上的困難。”
孟平心裏嘆了口氣，如果那樣，每一筆錢出去，都要經過你審覈的話，那還玩個毛線，別說項目進行不下去，我公司都他媽的要跟着完蛋。
“我們公司可以提供擔保。”錢芳說。
“你們公司？”喬總愣了一下，問：“你們不是一家公司？”
“不是。”錢芳搖了搖頭，“我們是獨立的兩家公司，關係比較好而已，我們都有我們自己獨立的業務。”
“那錢小姐，能不能麻煩你介紹一下你們公司的情況。”楊先生說。
錢芳說可以，她接着就介紹了他們公司，和他們所做的項目。
“還有沒有其他的項目？”楊先生問。
“目前就是這個項目，其他的項目，還在洽談之中。”錢芳說。